还在幻想房价“死灰复燃”的炒房者，可以洗洗睡了。

种种政策实际行动证明今年以来，房地产调控总体上看是很有成效的。绝不是装装样子，在调控放松谣言泛滥情况下，相关部门集中对外表态：短期内，楼市调控绝不放松，绝不会允许房地产调控半途而废。

房地产市场调控政策的变化是一个“从市场中来、到市场中去”的过程。市场是波动的，有时也会出现大起大落的不稳定情况。房地产市场调控要以平稳为目标，要因势利导、因“ 市” 施策、动态把控，通过政策的良性影响最终让房地产市场回归到市场的自身调节。

以往楼市调控，往往诉诸于限购限贷等传统手段，这一轮不仅限价覆盖到几乎所有城市，还引入了限售这一杀手锏，并迅速成为各大城市调控标配。

然而，在严厉调控下，不少刚需反映被误伤。为了保障刚需需求，各地开始打补丁，尽量减少损失。

这不最近，在北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市，不少银行静悄悄的将首套房贷利率，从上浮15%下降为10%。同时，需要排队等贷的情况也在减少。这次利率下调，主要是针对首套房，为的就是刚需的负担。不过目前只有部分银行调整了利率，是否会全面下调还需观望。

从以上已经表明，楼市调控短时间松口几乎是不可能，所以提醒买房刚需切莫着急，看好形式再下手。

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