观点

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  吃惊！贸易战阴影下，中国楼市迎来十年之变局

  最近半个月，由美国总统特朗普发起的贸易战好不热闹。双方你来我往，一会强硬，一会又口气缓和，留出谈判的空间。而股市就比较戏剧了，今天暴涨，明天就暴跌，每天都在上演过山车。 很多读者朋友更关心对房价的影响。贸易战对双方来讲，肯定从经济的基本面上都属于利空，要看对楼市的影响，我们要回顾一下中国的贸易史了。

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  2018年楼市“灰犀牛”来袭，房价或将颠覆你的想象

  任泽平说，当一个新的趋势开始时，人的反应往往是：一开始看不见，后来不相信，最后来不及。 这是有道理的，因为心里有什么，才会看见什么，否则就是出现了，也会视而不见，选择性屏蔽。当趋势越来越明显，人们还是不愿相信，一是因为思维长期定势，二是自我麻醉，心存侥幸。当趋势势不可挡，羊群效应显现的时候，就一切都来不及了，只能淹没于趋势的洪流中。现在很多人对于楼市的预期很强劲，甚至连长期看空的人，都不敢轻言下跌，更别提崩盘。市场里有句老话，空头不死，涨势不止！呵呵，似乎又要验证了。 很多人，都很短视，无意轻

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  三四线楼市即将谢幕，而你还想着买房？

  清明时节，归乡祭祖。乡是标准的四线小城市。 这次回来，和往常一样没有什么变化，路边还是不紧不慢的年轻人，记忆中修了好多次的马路上还躺着残破的凿地机，注定难逃再次翻来覆去的命运，下午两点过后街边小馆还能看到挤着喝烧酒的壮汉。 看似一切舒适安然，但有一个地方却出奇的热闹。 这个地方就是售楼处！ 随便进了一个新盘，你都可以看到这样一副景象。几乎所有的模型沙盘旁都簇拥着人群，来来往往甚是热闹，卖房小姑娘忙的焦头烂额，甚至还有因为抢最后一个户型撕破脸皮叫嚷的购房者。

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  节后房贷从紧 首套利率最高上浮20% 下调可能性不大

  房贷利率打折的“美好”时代越来越远，似乎不可能再回去，各大银行不断调高贷款利率已经成为一种常态，那么在2018年春节以后，无锡的各大银行房贷的情况如何？ 小编咨询了多家银行了解到，目前无锡各大银行对首套房贷款利率普遍需要上浮15%。同时，贷款的放款时间和年前并没有大的变化。

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  “老家的房子买了，但每月8500的房贷得靠在北京的工作还。”

  “房子虽然买了，但我还得回北京工作。”，方俊在跟我聊天的过程中说到。春节前，方俊在郑东新区敲定了一套总价215万的二手房，首付款近70万。

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  买房族的最坏消息来了！为什么银行要上调房贷利率？

  关注楼市的人都知道，从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳还有两家银行上浮20%，更夸张的是还有银行二套上浮30%的。 这对很多将要买房的人无疑是最坏的消息。

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  租房也能分期付款？按揭放款严 银行纷纷涉足租房贷

  春节假期过后，返程大军浩浩荡荡，杭州的住房租赁市场又将进入旺季。而随着租购并举时代的到来，2018年将是住房租赁市场的创新大年，包括金融上的支持。 “租房贷”成了银行的新亮点，据业内人士透露，目前杭州有不少银行正在与各大中介公司洽谈该项业务。

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  多地房贷利率上涨 贷款百万每月多还740 购房成本增加

  2018年以来，多地个人房贷利率上浮。2月份，广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。

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  集体用地建租赁房试点增至13城 专家称直接效应不是降房价

  距离1月25日国土资源部批准沈阳、厦门等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案已过去近一个月时间,加上正在试点的北京、上海两地,这标志着第一批国土资源部和住房和城乡建设部署的13个试点城市已全部进入实施阶段。 安居客房产研究院首席分析师张波在接受采访时表示,利用集体建设用地建设租赁住房,是多渠道发展租赁市场的重要举措。一方面从源头上盘活了较大规模的土地存量,并且在提高集体土地利用率的同时,还能增加集体组织及农民的收入;另一方面,能增加租赁住房供应量,从供应端稳定市场预期。

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  贷款买房成乡村风潮 “丈母娘”催高县城房价

  2月12日，农历腊月二十七，已经回到中部贫困县婆家的华夏财富君着实吃了一惊。 当日和已经回乡发展的姐姐一同参观当地最高端的楼盘恒-大帝景，没想到这个开盘不久定价近6000元每平米的楼盘，竟然开盘两个小时就被抢购一空，很多前期排号的人甚至没有买到。 要知道，这里是人均收入不足3000元的中部“十八线”县城，而且是国家级贫困县。人们哪来的财力购买总价七八十万甚至近百万的高端房产？