企业观察

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  中粮地产公布重组预案：拟以147.56亿元收购大悦城地产

  中粮地产(000031.SZ)3月30日晚间发布公告，披露公司发行股份购买资产并募集配套资金的预案。预案显示，中粮地产拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产9,133,667,644股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计已发行股份数的59.59%），交易预估价格约为147.56亿元，募集配套资金总金额约不超过24.26亿元。本次交易完成后，中粮地产将成为大悦城地产(00207.HK)的实际控制人。这标志着，在央企深化改革，

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  龙头房企效益上升加快抢滩新业务

  26日，在香港上市的中国恒大发布2017年度业绩，总资产、净资产、净利润和土地储备等多项指标行业第一。值得注意的是，2017年，恒大在利润大增的同时负债率大降，实现了高质量增长。无独有偶，当晚万科发布的2017年年度报告也显示，2017年，万科实现营业收入2429亿元，实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，增长33.4%。

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  规模增长迅速 房企或迎来新一波上市潮

  随着房地产行业市场集中度逐渐增加，企业上市已经成为必然选择。业内认为，2018年，房地产企业有可能迎来新一波上市潮。 3月20日，SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会，公司首席财务总监唐正茂表示，SOHO3Q从创办开始，无论是财务上还是法律上都是非常独立的，计划等规模进一步扩大后，再把这块业务分拆上市。

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  碧桂园融资成本连续五年下降 创历史新低

  碧桂园控股有限公司（02007.HK）3月20日披露全年业绩，2017年，碧桂园实现合同销售金额人民币5508亿人民币（下同），同比增长78.3%，合同销售面积6606万平方米，领跑行业，并成为首个年销售额破5000亿元的房企。 报告期内，碧桂园实现营业收入2269亿元，毛利587.9亿元，同比增长分别达48.2%，82.4%，毛利率企稳回升，增长4.8个百分点至25.9%，股东应占利润达到260.6亿元，大幅增长126.3%。

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  万达出售伦敦项目股权

  王健林再度出售海外资产。日前，万达酒店发展在港交所公告称，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目“万达·伦敦ONE”60%的股权，余下的40%由万达香港持有。 公告中并未透露买家信息，但透露买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元人民币。

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  腾讯等四巨头340亿入股万达商业

  1月29日，大连万达集团官方发布消息称，腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东340亿元入股万达商业，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 其中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算，万达商业目前的估值为2430亿元。

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  钜盛华资管计划再起波澜 万科A创两月来最大跌幅

  沉寂已久的“宝万之争”迎来新剧情。1月30日，万科独董刘姝威在其微信公众号发文《给证监会并刘士余主席的信》，文称，钜盛华持有万科股份的7个资产管理计划已经于2017年11月和12月到期，根据规定，到期的7个资产管理计划应当予以清盘，不得续期；请求证监会命令钜盛华已到期的7个资产管理计划立即清盘，不得续期。截至发稿时，证监会尚未公开回应上述公开信一事。

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  房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%

  中原地产首席分析师张大伟表示，虽然2017年房地产持续调控，但房地产企业在2017年基本实现了利润的全线爆发。预计亏损的企业只有8家，不足10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。 具体来看，截至目前公布利润预告的82家房企中，去年亏损的12家房企全部由亏转盈。其中，阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元，转至盈利1.25亿元至1.7亿元，增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元，转至盈利2.02亿元。 除由亏转盈外，根据中原地产计算，多达29家房企利润

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  王健林坦陈：基本扭转局面

  狗年开年，万达的好消息不断。昨天，王健林在万达新年团拜会上致辞表示，万达去年经历风波，但基本扭转了局面。午后，万达酒店发展股价拉升，最高涨幅达15.91%，最终报收1.47港元，上涨11.36%，成交量达到1433万港元。 王健林昨日在致辞中表示，“风波使我们认真彻底地调整我们的经营战略，甩掉一些过重的包袱，彻底发展轻资产为主的战略，同时兼顾重资产，现在已经见到一些成效。”