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  租赁住房试点扩围至18城 多地调控新政有望密集出

  近日，自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前，2017年，国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

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  商办房“放大招”逃避限购

  虽然是商办房，但能办贷款；楼盘早已为购房人注册好公司，只等过户——在房山区绿地诺亚方舟悦公馆售楼处，被称为“商办限购令”的“3·26新政”如同一张废纸。 2017年3月26日，北京对商办房进行限购：新建项目不得销售给个人，银行方面也暂停办理贷款。这两年，虽然曾出现开发商为逃避限购协助购房人代办公司问题，但伴随住建部门严格执法而基本销声匿迹。然而记者近期连续多日调查发现，如今又有楼盘使出了更隐蔽的招数：不仅提前注册好公司，甚至还可以办贷款解决购房人的资金周转问题。

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  去年房地产销售面积和销售额再创新高

  国家统计局21日数据显示，2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%；商品房销售额149973亿元，增长12.2%。 自2016年商品房销售面积迅猛增长后，房地产销售规模屡创新高。国家统计局数据显示，2015年商品房销售面积为128495万平方米，销售额87281亿元。2016年，商品房销售面积157349万平方米，销售额达117627亿元。2017年商品房销售面积169408万平方米，销售额133701亿元。

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  2018年12月份一线城市商品住宅销售价格涨跌互现 二三线城市涨幅回落

  12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%

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  多地公积金政策调整重在因城施策

  此次多地调整公积金政策，并不是松绑楼市，而是重在因城施策。各地并不是单一地提高提取金额，而是依据不同地区的不同情况，采取了不同的调整政策，可以更好地满足刚性需求，体现了“因城施策、分类指导”的要求，也体现了地方在楼市调控问题上的自主权扩大

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  多家房企涉“险” 看重牌照还是融资？

  曾经，险资以“野蛮人”的形象出现，房企成他们围猎与举牌的对象，包括万科、华侨城、金地、远洋、碧桂园、金融街、保利地产等众多知名房企，成为他们的“猎物”。 如今，战场转换，险资不如以往“凶悍”，房企们却以收购者的姿态频频出现在保险市场。近日，包括绿城、新世界发展、香江集团等多家涉房企业，布局保险业务。

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  “接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

  有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策，父母和子女两代人可接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”，引发不少人关注。此事实际情况如何？是一项新的业务吗？意味着房贷政策松动了吗？新华社记者对此进行了调查。

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  2018百城住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄

  1月3日，中国指数研究院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据。2018年全年，百城房价累计涨幅为5.09%，较2017年全年收窄2.06个百分点。 根据中指百城价格指数系统对全范围100个受监测城市新建住宅的全样本调查数据，2018年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为14678元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较11月收窄0.02个百分点。2018年1-12月，全国100个城市（新建）住宅均价累计上涨5.09%，涨幅较2017年收窄2.06个百分点。

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  重庆主城房产税起征点调至17630元/平方米

  重庆市住房和城乡建设委员会官方网站昨日发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。 重庆市住建委发布的公告称，按照《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》（市人民政府令第311号）规定测算，2019年主城区个人新购

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  广州二手楼市按揭购房占绝对主导地位 买家平均月供10287元

  2018年已接近尾声，尽管目前房贷市场额度仍然偏紧，但按揭仍是广州二手住宅市场主流的购房付款方式。据合富大数据的最新统计，2018年1~11月贷款购房个案（含商贷、纯公积金贷款、组合贷等）占比仍高达73%，一次性付款购房个案仅占27%。