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  租来的房子，何时才能住得舒心？

  如今，租房住的年轻人越来越多。租住环境对他们的生活幸福感有着重要影响。然而，在租房过程，他们遭遇了一系列问题：房源信息不实、租房环境差、与合租者产生矛盾、被中介欺骗……租房的年轻人最容易遭遇哪些问题？如何保障他们在租房过程中的合法权益？

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  下半年房地产市场将迎来新一轮调整

  2019 年“稳房价”是基调。在人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设。继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。

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  偿债高峰期房企资金链面临大考

  5月上旬以来，监管部门数次表态房地产业高杠杆不可持续，涉房贷款监管保持高压态势。在此背景下，5月房企融资数据急跌。据同策研究院数据显示，当月其监测的40家典型上市房企完成融资金额约为人民币367.99亿元，刷新2018年10月的392.65亿元，成为2017年以来监测房企融资金额最低值。这一数字较4月融资金额环比下滑52.07%，较今年3月1024.2亿元的高点下滑幅度高达64.07%。

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  北京商办物业进入存量市场

  中原地产近日发布的《北京商业地产市场报告》显示，北京商办物业全面进入存量市场，存量商业改造和商办运营成为新趋势，新型文化、新零售将成为北京商业运营新亮点。 据统计，北京零售型商业存量规模已达到3705.98万平方米。2015年至2018年期间，零售商业增幅不断萎缩，存量增长率持续下降，存量市场特征明显。购物中心和百货发展与零售商业整体同步，增量占存量比值已连续8年低于15%，全面进入存量时代，预计未来几年北京存量改造项目供应将持续增多，改造技术及改造专业服务将获得行业高度关注，综合旧改和存

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  房企频现卖资产 “换仓”还是债务兑付？

  从去年10月份开始，出售资产一直伴随着华侨城左右，据不完全统计，其已挂牌出让多个公司股权以及债权。视觉中国 在部分房企土地市场上演疯狂“买买买”时，另一部分房企却在出售旗下资产。新京报记者不完全统计，2019年以来，已有多家房企转让旗下子公司，包括阳光100、华侨城、粤泰股份、泰禾集团、中国金茂、万通地产、明发集团等。业内人士分析，房企出售资产原因不一，有的是通过腾笼换鸟以优化资产组合，有的则是流动性紧张，卖项目以偿还到期或即将到期债务。需要指出的是，2019年是房企债务兑付高峰期，在融资

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  廉租房市场升温

  今年以来，房地产企业整体放慢了对长租房公寓布局，近期更有多家房地产企业拟剥离长租公寓业务。此外，房企租赁专项债今年以来明显降温。在经历了长租房企业资金链断裂、“爆雷”、租房融资用于开发项目等乱象后，长租房融资市场进入理性期，降温态势明显。同时，政府对租赁市场的支持力度有增无减，从个税减免、加速租赁土地出让力度、加大人才租赁市场供应等多个层面进行支持，针对低收入人群的廉租房产品热度上升。

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  注意，您的公积金正在发生新变化

  每到六七月份，上班族的工资条就会发生一些变化。“懂行”的人都知道，这正是各地调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额引发的涟漪。由于每人每年的平均工资会发生变化，所以，每年的公积金也随之波动。 那么，今年的公积金缴存出现了哪些变化？这些变化影响有哪些？各地在公积金便捷使用方面又作出了哪些努力？经济日报·中国经济网记者都帮您问到了。

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  碧桂园发布“凤凰云”平台 在线选房购房省时省力

  早上起床打开手机浏览新闻信息，上班用手机打车或是扫码乘地铁，一日三餐用手机现场支付或叫外卖，晚上还要在手机上购物……移动互联网时代，我们大量的日常生活所需都可以在手机上快速实现。那么，买房这种费时费力又非同小可的需求，能否也在手机上便捷地实现呢？

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  首套房贷降至2018年以来最低水平

  融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降1.09%，全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平。 融360大数据研究院研究员李万赋表示，5月全国房贷利率整体来看继续下调，但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。

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  前5月业绩整体上升 房企“超级阵营”形成

  6月10日，龙湖、招商蛇口、绿地香港等多家房地产企业公布5月份销售业绩。综合来看，1-5月份房企销售业绩稳步增长，行业集中度进一步提升，两极趋势加剧。 10日晚间，龙湖集团控股有限公司发布公告称，截至2019年5月，集团累计实现合同销售金额人民币841.9亿元，同比微涨10.6%；合同销售面积525.2万平方米。同日，招商局蛇口工业披露5月单月实现签约销售金额170.56亿元，同比增加67.00%。此外，绿地香港公布前五个月合约销售约为216.14亿元，同比增长90.16%。