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  韩正：落实城市主体责任 稳地价稳房价稳预期 促进房地产市场平稳健康发展

  中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况，随后主持召开座谈会，听取房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话。

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  价格调整VS购房人预期 楼市博弈或再续

  在供应量井喷的情况下，2018年北京新建商品住宅成交为24971套，连续2年不足3万套。成交萎缩带来库存上涨，截至目前，北京商品房住宅库存已接近7万套，也刷新了近3年的最高点。 对此，在业内分析人士看来，2019年北京楼市价格将继续出现明显调整。在楼市基本面不变情况下，购房者对于市场下行的预期已形成，楼市预计将维持2018年水平。

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  去年集体土地租赁住房供地209公顷

  记者日前从市规划自然资源委获悉，本市2018年度实现集体土地租赁住房用地供应209.2公顷，完成率105%。在2017年完成供地任务的基础上，2018年度再次超额完成供地任务。 作为建立“租售并举”住房体系的一项重要改革，集体建设用地建设租赁住房试点已在全国13个城市展开。2018年8月，丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁房项目正式开工建设，成为全市首个开工的集体土地租赁房项目。在集体土地上建设租赁住房，可以扩大租赁市场有效供给，增加租赁住房供应，降低租赁房建设成本，进而降低市场租金水平，同时可

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  北京大兴两宗“限竞房”地块挂牌上市

  昨天，大兴两宗“限竞房”地块挂牌上市，商品房建成后最高销售单价分别为每平方米57884元和58500元。 昨天挂牌的第一宗地位于大兴区瀛海镇，东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街，土地面积约7.92万平方米，建筑控制规模17.7万平方米。按照“限房价、竞地价”的方式，宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。该宗地位于南五环外，距离瀛海镇政府较近，周边有地铁8号线瀛海站。根据挂牌文件，还将配建基础教育用地、公交场站设施、密闭式垃

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  上月一线城市二手房价格环比降0.3%

  1月16日，国家统计局发布的70城市房价数据显示，去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大。一线城市新房价格环比逆势而上主要源于广州表现抢眼，广州以3%的环比涨幅领跑全国。 从新房和二手房市场看，新房价格和二手房价格出现了明显分化。去年12月有22个城市的二手房价格出现环比下跌，而仅有8城新房价格出现下跌。 如何看待2019年的楼市政策及市场表现？多位业内人士表示，政策依然从严为主，但会出现微调。

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  西安：2019年起新建住宅推行全装修成品交房

  西安市28日下发意见，要求自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。 《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》指出，为全面提升西安市住宅建设品质，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，减少资源消耗和二次装修污染，2019年1月1日起，在西安市行政区域内新出让或划拨土地上，除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围，但全装修施行比例不低于新建设住

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  北京:公租房人脸识别系统正式上线

  记者昨天从北京保障房中心获悉，经过一段时间试运行后，公租房里的人脸识别系统正式上线运行，部分公租房住户率先开始“刷脸”进出社区和单元楼门。在启用该系统的社区，陌生面孔将会被拒之门外。 阅园四区公租房项目的人脸识别设备不仅装在单元门口，还有小区门口。小区门口的设备类似地铁闸机，只要是提前录入信息的租户，站在闸机前不到一秒，门就能自动打开；但如果是陌生人，屏幕上就会提示“未注册信息”。 近日，市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》。人脸识别是其中主要的技防手段

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  房源作假，平台坑租客不带眨眼？

  居大不易，不尊重租客的中介和平台，最终也难以得到市场的信任。一旦被贴上“假房源泛滥”的标签，用户抛弃你，连声再见都不会说。 朝南带电视大卧室1500元，年底清库存地铁旁主卧1650元拎包入住，二环新小区30平米主卧1700元——精美的装修，不错的地段，远低于市场行情的价格，如果你是个租房客，看到这样的房源信息怎会不动心？不过当你拨打电话咨询看房时，可能就中招了，租房中介带你去看的，往往是那些画风突变且价格翻番的房源。

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  千亿级房企扩容至30家 政策微调无碍“房住不炒”主基调

  2018年年末，房地产调控政策陡起波澜。 进入12月份，包括深圳、广州、珠海、菏泽在内的多个城市纷纷对调控政策进行调整，涉及一二三线各级城市。 12月18日，山东菏泽住建局发文称，取消实行一年的住房“限售令”。对于解除“限售令”的原因，文件强调，本市有不少准备购买存量房的居民，尤其是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量房。 第二天，广州市住建委发布文件，放松商服类物业的销售限制。根据广州市住房和城乡建设委员会发布的《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售

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  住建部：建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制

  住房和城乡建设部部长王蒙徽24日表示，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。