今日关注

• 
  利率“触顶” 银行房贷政策未松动

  根据融360最新发布的报告，2018年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比10月持平，同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后，首次出现“零涨幅”。业内人士表示，在长期走高之后，房贷利率继续上涨的空间已经不大。不过，房贷利率并非“非涨即跌”，目前银行房贷政策未见松动，未来房贷利率大概率将趋于稳定。

• 
  二手房交易别入坑

  随着房价快速上涨和二手房市场的活跃，某些中介机构突破道德底线，利用交易双方信息不对等，吃差价，隐瞒交易真实情况。特别是在二手房交易市场，“假谈”已成为不少中介机构促成交易的主要手段，有些机构还专门培训“假谈”技巧。在购房中，黑中介都有哪些惯用套路？消费者如何应对？

• 
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

  国家统计局今日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落 10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其

• 
  商业贷转公积金贷如何设定抵押

  网友“长沙市民”：我于2017年12月用商业贷款买下房子，现在一年时间马上就到了，想将商业贷款转公积金贷款，听说必须拿到房产证后才能转，请问究竟如何操作？ 长沙住房公积金中心：商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。如果您所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银

• 
  2019年专家预估楼市将成为“日光盘”买房的后悔了吗？

  随着人们的生活水平不断提高，房子已经成为了人们必不可少的的重要物品。但是就拿现在的房子来看，还是现在很多年轻人的一个遥远的梦想，那简直就是可望不可及，不过随着我国对房价现在出来的新的政策改良，另外就是一些辅助的货币再通过各大银行的推出新的程序，似乎现在房价也在慢慢地变得好转起来，并且开始变得有了希望。不过针对这个情况，有人说出了危言：说2019年，楼市将成为日光盘？听专家说完这三句话，后悔现在才知道。一起来听听。

• 
  多个城市降低入户“门槛” 只要你满足这些条件

  近期，“人才争夺战”不断升温。去年以来，全国多个地区纷纷推出了力度不小的人才引进政策。而作为沿海发达地区的广东省，包括深圳、东莞在内的多个城市都密集发布相关政策，推动非户籍人口的落户、就业。

• 
  去年住房按揭贷款增幅放缓

  截至4月3日，超半数A股上市银行公布了2017年业绩报告。数据显示，大部分银行的住房按揭贷款规模均较上一年有明显增长，但增幅较上年普遍放缓。 专家指出，监管层在房地产信贷方面政策已经收紧，相关的购房贷款需求转向满足刚需，因此增速将保持平稳，难以再现大幅增长。而在房贷增速乏力后，银行很可能在消费贷、信用卡等个人消费金融类贷款中寻求个人贷款增量。

• 
  3月份一线城市楼市成交环比增幅超一倍

  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久，随着二手房价格的调整，蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望，3月份，各线城市楼市销量明显升温。 4月2日，据思源地产发布的最新统计数据显示，2018年3月，北京新房市场共成交1033套商品住宅，成交面积13.81万平方米，成交套数、面积环比分别上涨了73.3%和52.4%。

• 
  京外购房提公积金无需证明

  办理外省市购房提公积金、被收养人申请投靠养父母入户、进城务工随迁子女在京中高职升学考试等，都将告别开证明。日前，北京第三批取消50项市级部门、事业单位要求开具的涉及企业和群众办事创业的各类证明，记者了解到，从2016年以来，北京已取消市级部门设定的企业群众办事创业证明201项。

• 
  2018房企销售目标继续冲高

  3月是房企年报集中发布期，2017年，在强力的宏观调控下，房地产行业呈现出新的格局：一方面，随着长效机制的提出，房地产行业面临转型；另一方面租赁市场的打开、绿色建筑的倡导也为房地产行业提供新机遇。