楼市

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  北京公租房违规将纳入人民银行征信

  记者昨日从北京市住建委获悉，为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束，近日，市住房和城乡建设委与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》，首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。

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  “金九银十”成色不足 房企年底或以价换量

  近日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房地产市场进一步趋稳，10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落，房价下跌城市数量明显增加。

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  10月百城房价涨幅继续回落

  10月，房地产市场供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。中国指数研究院近日公布的数据显示，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

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  10月房企海外融资计划超40亿美元

  在国内房地产融资环境日益收缩的背景下，部分房企再次转向海外融资。中原地产研究中心最新数据显示，虽然相关房地产政策收紧，房企美元融资依然刷新历史纪录，9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元，10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。

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  库存达峰值 北京限竞房土地供应持续增加

  截至目前，北京地区限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加。因供应量持续攀升，北京地区限竞房库存量达到历史高峰。

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  多地公积金政策出现调整：使用范围拓宽 严惩违规提取

  进入9月份，多地公积金新政开始正式实施，在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗，甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。

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  楼市：平稳将是主基调

  每年的9月份、10月份，是房地产市场的传统销售旺季。今年，楼市是否会趁着市场形成的惯性，在上述两个月再度“火起来”？ “金九银十”在此前曾多次出现，这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。专家表示，一方面，接近年底，房地产公司特别是上市公司，需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”。另一方面，房地产公司的降价、促销手段，也让购房者对9月、10月的市场形成期待。两者互动，使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面。

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  下半年楼市：“稳、严、紧”不会变

  从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从—— 今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，主管部门预警提示，为市场过热苗头敲响警钟，多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言，上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征？

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  5月楼市“小阳春”不再 二线城市房价同比回落

  从新房市场看，连续2个月有67个城市新建住宅价格指数上涨。其中，西安、重庆、大理三城新房价格指数环比涨幅领涨全国。从二手房市场看，环比和同比增速均出现了年内的首次缩窄，市场明显“退烧”。其中，呼和浩特、杭州的二手房价格指数环比领涨全国70城市，青岛二手房环比领跌全国。

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  三部门为楼市虚火“降温” 房地产融资环境难言宽松

  近一个半月时间，针对局部楼市过热表现，三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受《证券日报》记者采访的专家普遍认为，当前，房地产调控政策的总体基调并未改变，也不会发生改变。 具体来看，银保监会5月17日印发《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，对2019年银行保险机构整治工作进行部署。其中，房地产融资乱象更是被单独点名。随后，银保监会新闻发言人肖远企公开表示，要坚决避免房地产和金融资产泡沫；央行方面，中国央行金融市场司副司长邹澜在5月10日的媒体通气会上称，房地产调控和房