楼市

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  楼市“入秋”：多地市场降温，抢房现象仍存

  北京市场整体稳定，没有大起大落；海南多项调控政策加码后，“房价没有那么多虚火了”；西安此前的千人抢房局面正在改变。

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  两个重磅政策，或将预示着三四线楼市的黄昏

  影响房价的两个重要因素就是政策和供需关系，在房价还没有上涨之前，购房政策都比较宽松，而且市场上出现供过于求的局面，房企加速拿地开发，但是购房者却不为所动，毕竟用来住的房子已经够了。然而随着库存的增加，以及房地产市场的下滑，新的一轮楼市周期也在缓步到来，随着去库存政策的提出，房子成为了最好的投资产品，当然个别三四线城市的棚改也给房价上涨提供了利好的政策。所以接下来房价是否下滑还要看这两个政策如何执行。

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  武汉实施住房租购并举方案 年内至少筹集3万套租赁房

  武汉市人民政府日前通过的《2018年建立租购并举住房制度实施方案》提出，今年将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业；组织开展至少1个集体建设用地建设租赁住房项目试点；完善住房销售管理办法，实行差别化调控政策，健全房地产市场发展长效管理机制。

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  北京公租房按户籍和工作地分配

  北京市住建委昨日表示，今年将进一步加大公租房分配保障力度，大力推进集体土地建设租赁住房，增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。值得关注的是，今年公租房政策分配发生了重要变化，将一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。

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  多地调控收紧 新年房地产平稳开局

  2018年的春节楼市没有了往常的喧嚣。中原地产研究中心统计数据显示，自春节假期的前一周开始，热点市场就进入了休假模式。2月上旬，一线城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，其中，苏州环比降幅达八成。三线城市方面相对稳定，成交量环比下降9%。

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  北京二手房价格连续九个月环比下降

  据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2018年1月份住宅销售价格指数显示，新建商品住宅价格同比下降1.2%，环比上升0.2%；二手房价格同比下降3.1%，环比下降0.6%。其中，北京市二手房价格自2017年5月份起已经保持连续九个月环比下降。

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  住房租赁市场发展缓慢 如何保障“租”有所居？

  长期以来，由于缺乏政策、服务与资金支持，我国住房租赁市场发展缓慢，难以满足广大城镇居民“住有所居”的需求。必须通过政府和企业共同努力，不断深化住房制度改革，从制度建设、金融支持、服务保障等方面入手，多措并举，为住房租赁市场的长期、健康、稳定发展保驾护航，才能补上短板，实现租售“两条腿”走路。

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  海南：购买商铺等不予提取住房公积金

  记者５日从海南省住房公积金管理局获悉，海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。 据介绍，为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，海南省对部分公积金提取政策进行了明确和调整。按照规定，职工家庭购买商品住宅（含普通住宅、低层住宅、公寓）及政策性住房等自住住房的，可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

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  美国旧房销售连续两个月下跌

  美国全国房地产经纪人协会２１日发布的报告显示，１月份美国旧房销售环比下跌３．２％，为连续两个月下跌。 报告显示，１月份，占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为５３８万套，比去年１２月份的５５６万套下跌３．２％，比去年同期更是下跌４．８％，创下三年多来单月最大同比降幅。 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，由于房屋供给量不足，旧房销售价格上涨，从而影响到１月份的销售量。

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  济南：新建住宅小区须同步配建菜市场

  从济南市商务局获悉，济南市近日出台新建住宅小区配建室内副食品市场（菜市场）新规，新建住宅小区不同步建设菜市场将无法办理项目综合验收备案。 根据济南市商务局、规划局、国土资源局、城乡建设委联合出台的新规，济南新建住宅小区将根据服务区域居住人口、服务半径配建室内副食品市场（菜市场）用房，且须与住宅小区同步规划、报批、建设、验收，否则将无法取得建设工程规划许可证，无法办理项目综合验收备案。